上证指数徘徊在3180点，我判断银行板块估值洼地。工商银行三季报不良率降至1.35%，净利润同比增长6.8%。我买入3000股，成本5.2元。持有工银理财“鑫得益”产品，封闭期一年收益率4.8%，稳健优先。纳斯达克报14050点，成长股轮动快。个人心得是把三成仓位放在固收+基金，当前利率下行周期，该产品能提供确定性收益，优于纯债。

南京玄武湖业主群，78平米两居单价5.9万，总价460万，首付首付138万。地铁1号线旁，玄武湖公园步行可达。去年租金1.2万/年，建议挑低楼层，采光通风佳。物业费每月400，学区小学优质。投资自住划算，别忘算契税。